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盐城小洋湾南园
参考价:均价7000元/㎡ 房贷计算器
住宅 商铺
城北
高层
2017年5月
新洋实验学校
2.0
未填
42%%
盐城木子置业有限公司
70亩
建筑商是盐城鸿基建筑安装工程有限公司
10万方
盐城亭湖区新洋路16号
盐城亭湖区新洋路16号
生态化、园林化、低密度的高档住宅区
住宅120㎡左右;6米挑高商铺、30-200㎡
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2019年11月08日: 项目仅剩10余套复式房源,面积198-270㎡,6字头起;沿街旺铺面积150-202㎡销售中,一房一价。 [更多动态]

    小洋湾南园位置东临开放大道,西靠绿城路,小区门口是新洋路,与新洋实验学样一?#20998;?#38548;!项目总建筑面积10万方,本项目以“生态?#21496;印?#20026;主题,定位为高标准、高?#20998;?#30340;生态社区与商业综合体相结合的复合型新型城市社区!本项目的住宅区定位为生态化、园林化、低密度的高档住宅区,拥有现代新型生态居住区的规划理念、典雅的建筑外观风格、合理完备的户型设计、多层次组合的景观绿化空间和优质的工程质量。商业区定位为多业态共生互促的综合体,具有复合完备的城市功能、多元化的业态组合、内外交融的商业步行空间和高档的外观造型用材。住宅区和商业区和谐共生、相辅相成,力争将本项目打造成城北的魅力小区、经典楼盘。
1、完全人车分行的景观生态住区理念
本项目设置内部整体大型地库,将地库的各个坡道与小区各出入口就近结合设置,做到所有机动车除少部?#22336;?#23458;停车停在小区入口附近外,其他均不进入小区内部,住宅区内部地面零停车,实现完全的人车分流。充分解放小区内部的空间,使得景观设计更加自由、充分。从而打造出空间收放、形态多样、层次丰富的生态式、园林化的小区内部环境,大大提升居住?#20998;省?
2、丰富多样的空间形态组合
本项目的整体空间形态是南低北高、中央开阔。同时在住宅楼栋的排布上注重高低错落,营造出丰富的天际线和空间形态。在总平面布局上避免行列式布局和建筑山墙对位的单调?#26657;?#20197;及避免由于内部住宅偏转角度导致的住宅尖角相对的情况。这样的总体布局既有利于满足住宅区内部的?#29031;?#35201;求,又能兼顾城市?#20540;?#26223;观界面。
商业区的总体布局则遵循外部方整、内部活泼,商业办公明确分区的原则,既保证了办公需要的独立环境,同时也保证了大型商业所拥有的?#30475;?#21830;业空间。
3、各类功能的合理组合与分布
将本项目中的住宅、会所、社区物管用房、商业办公楼群等多种功能合理布局,精心组合。
项目整体为中式古典建筑风格,精雕细琢,?#21491;?#24320;阔;每一栋楼的前后两面都规划有独特宅前景观设计及组团水系,使每一栋楼的宅前宅后既能成为一个相对独立的景观单元,又能与?#34892;?#26223;观相融合。
小区外围商业围绕,形成一条步行街,提高小区居住生活?#20998;?#30340;需求,也在?#34987;?#20013;闹市取静。
4、高?#20998;?#30340;住宅户型
在住宅户型的设计上,精心设计各个档次的户型,做到功能完备、流线合理、动静分区明确。小户型功能全面好用、大户型舒适不浪费。还特别结合总图布局,充分考虑了户型布置和小区景观的互动,做到户户有景。
5、新古典主义建筑风格,营造经典外观效果
本项目以打造高端楼盘、经典小区为目标,选择了中式古典建筑风格,高贵、典雅。丰富的建筑体型组合、精致的立面细部构造、典雅的外观色彩搭配、细腻的外墙材质肌理,无不处处体现出小区高档、经典的品味。
商业区则以现代风格来打造高端城市商业综合体的形象。石材墙面、玻璃幕墙、LED灯带、钢?#20849;?#29827;网架、霓虹广告店招等元素的组合运用,无论?#23383;?#22812;晚,都能展现出浓郁的城市商业气息。




















项目仅剩10余套复式房源,面积198-270㎡,6字头起;沿街旺铺面积150-202㎡销售中,一房一价。

    医?#28023;?
盐城天水湖医院、盐城?#22411;?#28246;区中西医结合医院、盐城市第二人民医院、盐城市第四人民医院
幼儿园:
石化幼儿园、星河晨光幼儿园、宝立方幼儿园、四季新城国际幼儿园、盐湾幼儿园、电化厂幼儿园、北闸幼儿园
菜市场:
童?#22812;?#33756;市场、盐湾便民菜场、润银商贸生鲜部、苏农.农产品销售专业合作社盐湾店、盐城市七品道禽类专业合作社盐湾店
商业综合体:
香江家居、沿海国?#23454;?#39280;城、白马商城、义乌商贸城、家?#37326;?#23478;居广场、明珠装饰城、博联天街商业广场、金鼎装饰城、?#32511;?#33713;斯商业广场、奥华国际家?#30001;?#27963;广场
超市:大润发*玛特、杭嘉超?#23567;?#38597;家乐超市盐湾店、世?#22303;?#21326;购物?#34892;?#24320;放大道店、人民大超市人民北路店、北闸大超?#23567;?#38597;家乐超市北闸店、世?#22303;?#21326;购物?#34892;?#26032;洋店
酒店:
白马大酒店、鸿雁假日宾馆、中运驿家酒店、金鼎大酒店、澳龙118快捷酒店、金座明珠商务酒店、格林豪泰连锁酒店、新洋大酒店、维阳商务?#34892;摹?#20016;袁大酒店

    沿街商业满足整个小区各种生活便利

    城北?#34892;?#21306;域,紧邻范公路高架,真正实现了城南城北零距离。周边餐饮、医院、银?#23567;?#36710;站、购物?#34892;?#19968;应俱全。

    小洋湾南园是由木子置业开发,江苏鸿基建设公司建设,旨在打造临风纳水绿色花园小区。鸿基建设公司有二十多年的建设经验,在省市获有多项殊荣,公司在盐城的代表项目有?#33322;?#34701;城,水街、?#30830;?#23707;、公园道一号、瑞尔国际花园、月湖别墅等等,2016年,木子置业有限公司礼献盐城,以实力淬炼精工花园式生态人居标杆——小洋湾南园!

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  • 商业性4.9%

网友点评

综合评分:2.9分高于58%同类新盘
  • 购房网友

    价格:5分 环境:3分 配套:2分 交通:3分 地段:3分

    基本就剩楼层复式了,个人不太?#19981;?#39030;层,但是价格是真的不高,?#19981;?#22797;式的可以考虑

    2019-10-10 08:27:490
  • 购房网友

    价格:3分 环境:3分 配套:2分 交通:3分 地段:2分

    这小区太远了吧,周边配套也没什么,户型也不是很满意

    2017-12-21 09:35:1815

写点评

  • 价格评价评价评价评价评价不错 4分
  • 地段评价评价评价评价评价 不错 4分
  • 交通评价评价评价评价评价不错 4分
  • 配套评价评价评价评价评价不错 4分
  • 环境评价评价评价评价评价不错 4分

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