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城北改造势头强劲 高性价比打动刚需

来源:GO房网2019-12-19 08:40
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随着棚改加码,重量级生活配套入驻,城北这个价格洼地正在崛起,一幅幅美好生活画卷正在铺开!

上期,GO房网一篇《低首付仍买不起房?挡在盐城买房人前的几大“拦路虎”》文?#36335;?#24067;后引发购房者热议,很多人认可“城北高性价比房源,非常适合刚需置业”,却担心未来生活状态不如所愿!事实上,随着棚改加码,重量级生活配套入驻,城北这个价格洼地正在崛起,一幅幅美好生活画卷正在铺开!

首战告捷 城北棚改稳步推进

近?#25913;?#30416;城“棚改”力度不断加码,范围逐步扩大,涵盖城南、河东、老城区?#28909;?#28857;板块。2019年以来,城北改造逐渐炙热。

6?#36335;藎?#24066;政府召开专题会议,研究人民北路环境综合整治及城北新洋片区发展规划,表明了政府大力发展城北的决心。10月13日,市委市政府召开城北地区改造工作座谈会,宣布近期全面启动城北地区改造。10月21日,城北地区改造动员大会正式召开,要求按照长三角一体化27个?#34892;?#21306;城市发展要求,让城北地区再次焕发新的生机。11月3日,城北改造首战告捷,成功清理新洋港违法违规停泊船舶,打响改造“第一枪”。

拆迁改造,规划先行!根据盐城市区棚户区(危旧房、城中村)改造整?#31283;?#24180;行动方案,城北新洋经济区将重点拆迁改造人民北路西侧地块(S349—北环路)、人民北路东侧河道沿线地块(S349—童家?#25285;?#20154;民北路沿线地块(盐青路—北环路)、新洋港扫尾地块、盐青路沿线地块等地块,曾经被购房者诟病的“老、旧、差”面貌正在发生天翻地覆的变化!

享双城配套 性价比打动刚需

盐城大桥、城北大桥、东河大桥等路网架起了城北与老城区快速对接的桥?#28023;?#20174;城北北环路宜居功能区域到老城?#34892;模?#20165;需要10分钟的车程,尽享双城便利生活。而西环路高架、范公路高架以及正在规划的北环路高架,大大提升了城北板块居民的出行便利性,拉近了城北与老城区及其它新城的时空距离。

地理位置的优势,让城北赢得越来越多购房者和开发商的认可,德惠、红星、通银、蓝城等品牌房企纷纷入驻。

“准现房 首付6万起”、“新品加推均价8300元/㎡”、“清盘?#19968;蕁薄?#19982;老城区仅一河之隔的城北板块,却与市?#34892;?#30340;高房价形成了鲜明的价格差,而恰恰是性价比的优势,逐渐成为刚需的“天堂”。比如德惠尚书府首付6万起,104-125㎡精品房源在售,单价和总价都低,不仅吸引了城北片区以及大市区的居民,还吸引了周边城镇的客群。未来,政府大力启动城北地区改造,加速推进城北与老城区融为一体,城北板块居住体验将得到快速完善,为这个板块带来极大的升值空间。

城市融合加速 配套成升值关键

毫无疑问,性价比策略是目前城北板块开发项目的主基调,主要因为区域生活配套不完善,如大公园、商业综合体、医院等重要配套缺乏,多数开发项目依靠平价吸引购房人?#28023;?#36805;速去化走量。

但这一现象正在发生改变!

交通路网升级,城市融合正在加速。高铁通行;高速、高架环伺;开发大道、兴城路、人民路等主干道全面覆盖,不仅出行更加便捷,也同步加速推进城市融合进程。从这点看,未来人民路扩建、北环路高架等建成通?#25285;?#22478;北板块自然成为城市融合的?#34892;?#22320;带。

专业市场遍地,但大型商业综合体?#21069;?#22359;内空白点,爱琴海购物公园?#19994;?#21457;力点。它是红星集团入驻盐城的首个商业综合体项目,也是城北首个商业综合体,约10万㎡,计划2020年12月19日开业,未来城北人气将在这里聚合,形成一个便捷立体生活圈。

迅速聚集的人气也是城北发展向好的重要支撑。据GO房网统计发现,这两年城北大多数项目迎来交房,比如嘉业上郡通银红堡庄园童翰苑?#28909;?#30424;,2~3年内随着入住率提升,为城北板块发展注入了人气。

此外,好地块+好政策安置,也加速城北发展壮大。这两年政府充分考虑棚改户诉求,不惜拿出好地块建设安置房,让棚改户满意。2018年以来挂牌出让的安置地块(含商品房、安置房混合地块)有11块,约一半在城北。

城北改造高歌猛进的同时,也为楼市提供了又一波购买力。而亭湖区趁势出台的新房票政策,增加了“房票“的?#29467;荊?#19981;仅能购买住宅,还可以购买商铺、办公用房、或者是公寓,对于提升楼市活力也是非常直观的。

结  语

城北板块改造势头正盛,未来这里路网四通八达,居住舒?#26102;?#25463;,是主城与北边城市的交通枢纽地带,也是盐城形象的展示窗口。随着各种配套的跟进,城北这个价格洼地正在迅速崛起。

城北改造 刚需买房 责任编辑:未名

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